Domy na sprzedaż Rudawa

Opis oferty

English version below

Emmerson prezentuje

Szukasz domu, który daje Ci przestrzeń, prywatność i możliwość
stworzenia wnętrza dokładnie po swojemu? ŚWIETNIE!

Na sprzedaż przestronny, nowoczesny dom w stanie deweloperskim o
powierzchni użytkowej 85m2. Położony na nowym osiedlu domów
jednorodzinnych w Rudawa, gmina Zabierzów.

Lokalizacja
Rudawa – spokojnie pod Krakowem, blisko natury i miasta
Rudawa to miejscowość, która łączy kameralny charakter życia
poza miastem z bardzo dobrym dostępem do Krakowa. Położona w gminie
Zabierzów, w otoczeniu jurajskiego krajobrazu, oferuje dużo zieleni,
przestrzeni i możliwości aktywnego wypoczynku, a jednocześnie
dostęp do lokalnej infrastruktury.
Okolica jest szczególnie atrakcyjna dla osób, które lubią spacery,
rower czy wycieczki poza miasto. W pobliżu znajdują się malownicze
tereny Doliny Rudawy, a charakterystycznym punktem okolicy jest Skała
Kmity i przełom Rudawy przez Garb Tenczyński. Gmina Zabierzów
posiada rozbudowaną sieć szlaków pieszych i rowerowych oraz liczne
tereny o walorach przyrodniczych.
Rudawa ma również własną stację kolejową, co jest dużym atutem
dla osób dojeżdżających do Krakowa. W miejscowości znajduje się
także szkoła podstawowa, a lokalna infrastruktura pozwala na wygodne
funkcjonowanie na co dzień. Rudawa Szkoła Podstawowa im. Armii
Krajowej w Zespole Szkół w Rudawie
Dużym atutem jest także położenie względem Krakowa, autostrady A4
oraz lotniska Kraków-Balice. Według opracowania gminnego Rudawa
znajduje się około 20 km od centrum Krakowa, około 3 km od A4 i
około 6 km od lotniska.
Rudawa to propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w spokojnym,
zielonym otoczeniu, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do
Krakowa. To lokalizacja szczególnie dobrze sprawdzająca się dla
rodzin oraz osób szukających domu z dala od miejskiego zgiełku, ale
nadal w zasięgu codziennych dojazdów do miasta.

Dom
Został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodzinnym i
czytelnym podziale na strefę dzienną oraz prywatną.
Na parterze znajduje się:przestronny salon z jadalnią – ok. 27,44
m²aneks kuchenny – ok. 7,23 m²łazienka- ok. 3 m²holpomieszczenie
gospodarcze - ok. 2,85 m²Salon tworzy wygodną, otwartą strefę
dzienną z miejscem na część wypoczynkową, stół rodzinny oraz
kuchnię.
Na poddaszu zaplanowano:3 sypialnie – ok. 15,76 m², 8,5 m² i 8
m²łazienkę- ok. 4,2 m²holTaki układ pozwala wygodnie oddzielić
codzienne życie rodzinne od prywatnej części domu.

STAN DEWELOPERSKI plus – GOTOWY DO WŁASNEJ ARANŻACJI
Dom został wykonany w technologii tradycyjnej (ściany nośne -
POROTHERM 25 cm, ścianki działowe - pustak ceramiczny POROTHERM 11,5
cm ).

W standardzie m.in.:ogrzewanie podłogowewentylację mechaniczną wraz
z urządzeniami (rekuperacja)instalację pod wideodomofoninstalację
antenowąświatłowódinstalację elektryczną, wodną i gazową
(ogrzewanie)kanalizację SZAMBOkocioł z zamkniętą komorą spalania
i zasobnikiemzestaw podtynkowy GEBERITinstalację alarmową z
powiadomieniem jednostki interwencyjnejokna plastikowedrzwi wejściowe
ocieplanezamontowane schody strychowebarierki metalowe na
balkonieparapety wewnętrznedachówka ceramiczna, okna dachowe FAKRO,
rynny PCVzamontowane kontakty oraz włączniki, panel do sterowania
ogrzewaniem podłogowympodjazd do budynku wyłożony kostką
brukowąbrama wjazdowa i furtkataras z widokiem na ogród wyłożony
kostką brukowąteren wokół budynku wstępnie uporządkowany i
zniwelowany
Przyszły właściciel otrzymuje przestrzeń, którą może
wykończyć zgodnie ze swoim stylem i potrzebami – od wyboru
podłóg i drzwi, przez kolorystykę ścian, po zabudowę kuchni i
łazienek.

Zadzwoń i umów się na prezentację – chętnie pokażę
nieruchomość i odpowiem na wszystkie pytania.
Oferta z rynku pierwotnego - Kupujący nie płaci podatku PCC 2% oraz
prowizji dla pośrednika.

Opiekun oferty: Anna Kononov

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty
handlowej w odniesieniu do art. 66 ust. 1 Kodeksu Cywilnego oraz
innych przepisów prawnych.
.....................................................................................................................................................................................

Emmerson presents
Are you looking for a house that offers you space, privacy and the
opportunity to create an interior exactly the way you want it? GREAT!
For sale: a spacious, modern house in developer standard, with a
usable floor area of 85 m². Located in a new development of detached
houses in Rudawa, Zabierzów Municipality.

Location
Rudawa – peaceful living near Kraków, close to nature and the city
Rudawa is a village that combines the intimate character of life
outside the city with very convenient access to Kraków. Located in
the Zabierzów Municipality, surrounded by the Jurassic landscape, it
offers plenty of greenery, space and opportunities for active
recreation, while also providing access to local amenities.
The area is particularly attractive for those who enjoy walking,
cycling and trips outside the city. The picturesque Rudawa Valley is
located nearby, while one of the area's distinctive landmarks is Kmita
Rock and the Rudawa River gorge through the Tenczyński Upland. The
Zabierzów Municipality also offers an extensive network of walking
and cycling trails, as well as numerous areas of natural value.
Rudawa also has its own railway station, which is a major advantage
for people commuting to Kraków. The village also has a primary
school, while local amenities make everyday life convenient.
Another major advantage is the location in relation to Kraków, the A4
motorway and Kraków-Balice Airport. According to municipal
information, Rudawa is approximately 20 km from Kraków city centre,
around 3 km from the A4 motorway and approximately 6 km from the
airport.
Rudawa is an excellent option for those who want to live in a
peaceful, green environment without giving up convenient access to
Kraków. The location is particularly suitable for families and for
people looking for a home away from the hustle and bustle of the city,
while still within easy commuting distance of Kraków.
The House
The house was designed with comfortable family living in mind, with a
clear division between the living area and the private zone.
The ground floor comprises:spacious living room with dining area –
approx. 27,44m²kitchenette – approx. 7,23 m²bathroom – approx. 3
m²hallwayutility room – approx. 2,85 m²The living room creates a
comfortable, open-plan living area with space for a lounge area,
family dining table and kitchen.
The attic floor comprises:3 bedrooms – approx. 15,76 m², 8,5 m²
and 8 m²bathroom – approx. 4,2 m²hallwayThis layout allows for a
comfortable separation between everyday family life and the private
part of the house.
DEVELOPER STANDARD plus – READY FOR YOUR OWN ARRANGEMENT
The house was built using traditional construction technology
(load-bearing walls – POROTHERM 25 cm, partition walls – POROTHERM
11.5 cm ceramic blocks).

The standard includes, among others:underfloor heatingmechanical
ventilation system with equipment (heat recovery ventilation)wiring
for a video intercomTV antenna installationfibre-optic
internetelectrical, water and gas installations (heating)septic
tankboiler with a sealed combustion chamber and hot water storage
tankGEBERIT concealed toilet framealarm system with notification to an
intervention unitPVC windowsinsulated entrance doorinstalled attic
stairsmetal balcony railingsinternal window sillsceramic roof tiles,
FAKRO roof windows, PVC guttersinstalled electrical sockets and
switches, control panel for underfloor heatingdriveway paved with
paving stonesentrance gate and pedestrian gateterrace overlooking the
garden, paved with paving stonesarea around the building initially
cleared and levelledThe future owner receives a space that can be
finished according to their own style and needs – from choosing
flooring and doors, through wall colours, to kitchen and bathroom
fittings.
Call me and arrange a viewing – I will be happy to show you the
property and answer all your questions.
Primary market property - The Buyer does not pay the 2% PCC tax or the
estate agent's commission.
Property agent: Anna Kononov
The above information is for reference purposes only and does not
constitute a commercial offer within the meaning of Article 66(1) of
the Polish Civil Code or any other applicable legal provisions.
.....................................................................................................................................................................................